2023年5月22日-5月28日，北京新房住宅（剔除保障房、共产房等）网签 1396套 ，环比5月15日-5月21日北京新房住宅 1379套 的网签套数下跌 1.23%。

(资料图片)

从最新市场动态来看，北京 6月原计划将迎来19宗地块土拍，但其中有2宗有可能延期。 按照目前北京市场土拍到入市的3个月平均节奏来看， 9、10月份 将迎来今年 北京新房最大供应潮！

6月1号要拍的4块地已有17家房企报名！ 衙门口713地块 ，北侧是171中学，旁边的中海学仕里、长安悦玺目前均价8万左右，新地块也不会低于这个价。

台湖0032地块 目前小道消息有三家房企报名，绿城可能再加把火力，旁边的桂语听澜卖的很好，房源也不多了。 后沙峪69、6001两宗块地 ，热度不低，十几家房企报名，做低密改善可能性大，期房指导价5.8w、现房指导价6.0w。

说回上周网签榜单， 栖海澐颂 以单周 4.59亿 网签金额、单周 58套 网签套数的成绩获得周度网签金额、套数双料冠军。具体排名如下：

一、住宅（含别墅）成交排名

金额第一名：栖海澐颂

套数第一名：栖海澐颂

栖海澐颂 位于 永丰板块 ，是海淀乃至北京都极为有名的产业核心区，产业强大，配套成熟，不缺购买力。产品是81-154㎡的两居到四居，门槛也降到 600多万 。得房率也很自信，其中81㎡的两居控制在了 82％ 左右，妥妥的低密洋房。

和光煦境 位于朝阳平房乡，距离 地铁6号线黄渠站三四百米 ，周边商业、公园等配套很齐全，开盘卖的差不多了，目前剩余房源不多，非常适合在朝阳国贸、望京、副中心等地工作的购房者，不用等规划，项目周边啥都有。

中海富华里 位于海淀永丰板块，属于海淀近几年新房极为火热的板块，中海品牌物业， 1.5的低密容积率 ，没有配建， 8-10层的低密平层，共15栋楼，含有3.6万㎡现房销售，户型面积段为80-125平的两居至四居，可以满足不同阶段的居住需求。

为帮助粉丝精确选房等问题，V房针对最近人气爆款新盘成立了专门的项目群，会有选房师在群内答疑，还有大V不定期在群里讲课。感

二、均价8万+豪宅成交排名

金额第一名：栖海澐颂

套数第一名：栖海澐颂

永定金茂府 位于 南中轴、三环外 ，项目产品为111平、130平三居，155平、175平四居，按照销售指导价9.5万/平计算， 总价1000万起。

三、均价8万内住宅成交排名

金额第一名：大兴星光城

套数第一名：大兴星光城

大兴星光城 项目位于 大兴主城 ，板块发展成熟，尽享5900亿产业开启城南新格局，“平原新城”北京战略定位，受益于 京津冀协同发展 ，扼守京雄发展走廊，坐享资源、交通、产业等多重利好。

地铁4号线距项目约1.2km ，贯穿北京，连接繁华商务区（金融街、中关村）及多处风景名胜。五纵四横路网，快速换乘机场快轨，直抵首都国际机场、大兴国际机场。

北清橡树湾 赶上了之前大火的“老头乐”购房政策，且首期开盘价不到6万，加上华润置地的品质、橡树湾的产品，性价比还是很高的。

在如此内卷的市场中脱颖而出，北清橡树湾的大火，正印证了我们的观点： 户型 产品（得房率、面宽）、品牌 品质 、 价格 等因素出圈，就不愁卖。

这个盘也值得刚需多关注，在未来改善为主导的市场环境中，低总价新房的供应可能会越来越少，想看新房？买新房有问题？想看北京更多新房成交排行榜、新房热点动态？

上周各区新房住宅成交情况如何？详细看看！

西城区

金额第一名：中海都阙台

套数第一名：中海都阙台

东城区

金额第一名：北京城建天坛府

套数第一名：北京城建天坛府

朝阳区

金额第一名：和光煦境

套数第一名：和光煦境

海淀区

金额第一名：栖海澐颂

套数第一名：栖海澐颂

丰台区

金额第一名：永定金茂府

套数第一名：永定金茂府

石景山区

金额第一名：绿城西山云庐

套数第一名：中海学仕里

通州区

金额第一名：金融街武夷融御

套数第一名：金融街武夷融御、金地北京壹街区

大兴区

金额第一名：大兴星光城

套数第一名：大兴星光城

房山区

金额第一名：北京建工揽星宸

套数第一名：北京建工揽星宸

昌平区

金额第一名：北清橡树湾

套数第一名：北清橡树湾

顺义区

金额第一名：中海首开湖光玖里

套数第一名：中海首开湖光玖里

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